Så läser du en planritning – symboler, mått och det ingen förklarar
Planritningen är den mest ärliga bilden i en bostadsannons. Fotona är tagna med vidvinkel i det bästa ljuset, men ritningen ljuger inte om var väggarna står. Ändå är det många som bläddrar förbi den. Här är det du behöver för att läsa den på en minut.
Väggarna: tjocka och tunna
Tjocka väggar är oftast bärande eller yttervägg. Tunna väggar är lätta innerväggar som i regel går att flytta eller ta bort – men fråga alltid föreningen eller en konstruktör innan du river något. I våra tavlor i stilen Minimal ritas alla väggar tjocka för lugnets skull; i stilen Arkitekt behåller vi skillnaden.
Dörrar och fönster
Den lilla bågen vid en öppning visar hur dörren svänger – och åt vilket håll. Det är mer användbart än det låter: en dörr som slår in i ett litet rum äter upp golvyta och säger något om hur möblerbart rummet är. Fönster ritas som en tunn linje i ytterväggen, ibland med ett dubbelstreck. Många fönster på samma vägg betyder ljus, men också färre väggar att ställa möbler mot.
Måtten
Mått anges nästan alltid i meter eller millimeter mellan väggarnas insidor. Ett rum som är 3,2 × 4,0 m är ungefär 13 kvm. En dubbelsäng är 1,6–1,8 m bred, en soffa 2–2,4 m lång – rita in dem i tanken och du ser direkt om rummet funkar. Bostadens totala yta i annonsen är boarean, som inte räknar med väggar, snedtak under 1,9 m och förråd utanför lägenheten. Därför blir summan av rummen ofta mindre än boarean.
Förkortningar
KLK är klädkammare, WC/D toalett med dusch, G garderob, TM tvättmaskin, DM diskmaskin, K/F kyl och frys, ST städskåp, TT torktumlare. En streckad linje brukar visa ett snedtak eller något som ligger ovanför, som ett skåp eller ett loft.
Norrpilen – och varför den saknas
En riktig ritning har en norrpil. De flesta mäklarritningar har det inte, vilket är synd eftersom väderstrecket avgör om balkongen får sol på kvällen. Kolla i stället på kartan i annonsen och jämför med ritningens form.
Vad planritningen inte visar
Takhöjd, ljudnivå, hur mycket ljus som kommer in och hur grannarna låter. Den visar inte heller skick – ett "renoverat kök" på ritningen är bara ett kök. Men för flöde, möblering och storleksförhållanden finns inget bättre underlag.
När du förstått den: spara den
Annonsen försvinner från Hemnet några veckor efter affären. Ta en skärmdump av planritningen redan nu – både för renoveringsplaner och för att den är en fin sak att ha kvar. Vi ritar om den till en tavla med adressen och tillträdesdatumet om du vill, och du får se ett korrektur innan vi trycker. Så här gör vi det.